Koncept projekta, imenovanega Arctic Bath, sta si zamislila arhitekta Bertil Harström in Johan Kauppi. Luksuzni hotel in spa center bo na prvi pogled videti kot ogromno ptičje gnezdo, nahajal pa se bo kar na reki. Na dvorišču bo bazen, v katerem se bodo lahko kopali le najbolj pogumni, saj bo voda imela le 4 stopinje Celzija. Ostali gostje bodo lahko počivali na terasi ali se sproščali v spa centru. Gostom je namenjenih šest lesenih kabin za dve osebi, ki bodo minimalistično opremljene in ne bodo del osrednje stavbe. V hotelu bodo tudi restavracija, bar, lounge, salon ter trgovina. Pozimi bo zaradi ledu na reki hotel nepremičen, rezervacije pa bodo začeli sprejemati junija prihodnje leto.