Hiše iz 80. let so spet priljubljene za nakup, a skrivajo nekaj dragih pasti

Hiše, zgrajene v 80. letih prejšnjega stoletja, so danes pogosto zanimiva izbira za kupce. Običajno stojijo na večjih parcelah, imajo funkcionalno razporeditev prostorov in kakovostno konstrukcijo. Toda tisto, kar je pred štiridesetimi leti veljalo za dober standard bivanja, danes pogosto ne ustreza več sodobnim potrebam.

Ob nakupu starejše hiše si številni najprej predstavljajo novo kuhinjo, kopalnico ali talne obloge. Strokovnjaki pa opozarjajo, da bi morali pred estetskimi posegi preveriti stanje strehe, fasade, izolacije in oken, poroča stran Telegraf Biznis.

Če v hišo vdira vlaga ali streha pušča, lahko poškoduje tudi povsem novo opremo. Zato je smiselno najprej poskrbeti za zaščito objekta in šele nato za prenovo notranjosti.

Veliko hiš iz 80. let ima še vedno prvotne električne in vodovodne napeljave. Te morda na prvi pogled delujejo brezhibno, vendar lahko predstavljajo enega največjih stroškov pri prenovi.

Pred začetkom zaključnih del je zato priporočljivo pregledati električno napeljavo, vodovodne in odtočne cevi, ogrevalni sistem ter prezračevanje. Prav ti elementi pomembno vplivajo na udobje in varnost bivanja.

V zadnjih letih so zelo priljubljeni odprti bivalni prostori, zato se mnogi pri prenovi odločijo za rušenje sten. Toda vsaka stena ni odvečna. Lahko skriva nosilne elemente, električne vode ali prezračevalne kanale, njeno odstranjevanje pa je lahko precej dražje, kot se zdi na začetku.

Včasih je dovolj že razširitev prehodov med prostori ali odstranitev manjših predelnih sten.

Ena največjih pomanjkljivosti starejših hiš je pogosto manj naravne svetlobe. Zato številne prenove vključujejo večja okna, strešna okna ali več steklenih površin.

Več dnevne svetlobe lahko izboljša bivalno udobje in zmanjša potrebo po umetni razsvetljavi. Kljub temu strokovnjaki opozarjajo, da pretiravanje ni vedno dobra rešitev. Velike steklene površine lahko poleti povzročijo pregrevanje prostorov, zato je treba upoštevati orientacijo hiše in ustrezno senčenje.

Če so nekoč lastniki domov razmišljali predvsem o tem, kako zadržati toploto pozimi, je danes vse več pozornosti namenjene tudi zaščiti pred poletno vročino. Dobra izolacija, zunanja senčila, učinkovito prezračevanje in celo pravilno zasajena drevesa lahko pomembno izboljšajo bivalno udobje.

Spodaj nekaj člankov, ki smo ga pripravili v sodelovanju z gradbenim strokovnjakom Bojanom Žlebnikom, ki je sicer tudi glavni mojster v oddaji Delovna akcija. Rdeča nit člankov je prav prenova starejših hiš. 

Vir: Telegraf Biznis (povzeto po Blicu)