investitor
Uporabno dovoljenje: kdaj ga potrebujete in kaj prinaša nova zakonodaja?
Veliko lastnikov starejših hiš se šele ob prodaji ali obnovi prvič sreča z izrazom uporabno dovoljenje. Gre za dokument, ki potrjuje, da je stavba zgrajena skladno z gradbenim zakonom in da je varna za uporabo. Vsaka nova hiša mora imeti uporabno dovoljenje, saj se brez njega uradno ne sme uporabljati ali vseliti.
Tu je v otroštvu živel Donald Trump
Otroški dom Donalda Trumpa v New Yorku je po celoviti prenovi in obsežni investiciji znova na prodaj, tokrat za 2,3 milijona dolarjev oziroma slaba dva milijona evrov. Pet spalnic, tri kopalnice in številne sodobne posodobitve ob ohranitvi izvirnega pročelja privabljajo kupce, ki si želijo edinstveno nepremičnino.
Zamenjava salonitk: Ključ do varnega in zdravega doma
V drugi polovici prejšnjega stoletja je bila azbestno - cementna kritina najbolj pogosta izbira lastnikov hiš v Sloveniji. Bila je poceni, trpežna in enostavna za montažo. Danes pa vemo, da je bila to ena izmed najbolj nevarnih rešitev, kar jih je kdaj prišlo na naše strehe. Uporaba azbesta je v Sloveniji prepovedana že več kot 20 let, natančneje od leta 2003.
Ali za postavitev nadstreška potrebujemo gradbeno dovoljenje?
Postavitev nadstreška se na prvi pogled zdi enostavna naloga. A za marsikoga se hitro zaplete, ko se sreča z vprašanji, če potrebuje dovoljenje ter kakšno ali koliko mora biti odmik od meje. Odgovor ni enoznačen, saj je odvisen predvsem od tega, za kakšen tip nadstreška gre. Pomembna je tudi njegova velikost, namembnost in lokacija.
Propad Hotela Bellevue: Bo ljubljanski biser znova zasijal?
Zgodba prenove nekoč priljubljenega zbirališča na Šišenskem hribu še vedno ni končana, je pa zaradi rokov, ki jih lovi investitor Izet Rastoder, vsaj majhen korak bližje boljšim časom. Govorimo o Hotelu Bellevue, ki ga je leta 1909 zgradil trgovec z vinom Alojz Zajec. Obujali smo zgodovino te priljubljene izletniške točke ter preverili, v kakšnem stanju se hotel nahaja zdaj in kakšna prenova je predvidena.
Slovenija bo morda kmalu dobila še eno futuristično stolpnico
Stolpnice v Ljubljani rastejo kot gobe po dežju, toda ta, ki jo namerava družba Severnica zgraditi v naslednjih dveh letih, bo prekosila prav vse doslej. Ne samo s svojo višino, tudi njen izgled naj bi bil vse prej kot klasičen, lahko bi rekli celo futurističen.
Po ločitvi se seli v še bolj prestižen dom
Jennifer Lopez in Ben Affleck se po dobrem letu dni, kolikor je trajal njun zakon, selita vsak na svoj konec. Medtem ko je Affleck že našel svoj novi sanjski dom, pa si Lopezova trenutno še ogleduje ponudbo na trgu.
Zato morate stara okna čimprej zamenjati
Okna so izjemno pomemben člen vsakega doma. Omogočajo stalen dotok svetobe v prostor, ga razsvetlijo in nudijo občutek stika z zunanjim svetom. Ne glede na to, ali gre za novogradnjo ali starejšo zgradbo, so okna dolgoročna investicija, zato je pri izbiri potrebno upoštevati nekaj ključnih dejavnikov, ki vam bodo zagotovili izjemne prihranke ter kakovostno bivanje.
Pri nakupu nepremičnine bodite pozorni na te stvari ...
Nakup lastne nepremičnine je ena od najbolj pomembnih finančnih odločitev v življenju. Še posebej, ko se za ta korak odločamo prvič. Preverite, na kaj vse morate biti pozorni, ko kupujete hišo ali stanovanje.
Takšna je notranjost luksuznega stanovanja v centru Ljubljane
Kmalu bo novim stanovalcem svoja vrata odprl luksuzni stanovanjski in poslovni kompleks, imenovan Schellenburg, ki se nahaja na območju nekdanjega Kolizeja v Ljubljani. Cene se gibljejo od 7 tisoč do 12 tisoč na kvadratni meter, medtem ko naj bi bilo več kot 90 odstotkov kupcev Slovencev, ki so večinoma lahko kupovali brez kredita.
Poznamo pet gradbenih faz: kaj pomenijo?
Vsak gradbeni projekt, od prenove majhne kopalnice do večstanovanjske stavbe, gre skozi poseben proces od načrtovanja do končnega rezultata. Pri večjih projektih, kot je gradnja hiše, je še posebej pomembno, da projekt kar se da natančno razdelamo ter ocenimo potreben material in končne stroške. Zato, da je načrtovanje in samo delo lažje, gradbene projekte običajno razdelimo na različne faze. Poznamo pet osnovnih gradbenih faz. Kaj pomeni katera?
Kdo jamči, da so izvajalci res kakovostni?
Gradnja doma. Pričakovanja, stroški, napake in spori. Kaj moramo vedeti, preden se lotimo gradnje, in kaj zahtevati, če se zalomi?
Dokumentacija, ki jo potrebujete za gradnjo hiše
Veliko ljudi sanja o lastni hiši, predvsem o domu, ki bi bil samo njihov in od njihove družine. Dom, kjer bi se počutili varno in sprejeto. Navsezadnje si želimo prostora, kjer bi se lahko po napornem dnevu umaknili v samoto ali k ljubljeni družini. Nekateri imajo srečo in hišo podedujejo, drugi morajo zidati sami, temelj na temelj. Če se odločimo za slednje, moramo čez dolgotrajni postopek in kar nekaj dokumentov, preden se sploh lahko lotimo gradnje. Kaj vse potrebujemo za lastno hišo? Pogovarjali smo se s prvim možem Delovne akcije Bojanom Žlebnikom.
Črna gradnja - se izplača?
24. oktobra 2017 je začel veljati nov gradbeni zakon, ki je v veljavo stopil manj kot mesec dni kasneje – 17. novembra istega leta, v dejanski uporabi pa je od 1. avgusta 2018. Od takrat je v Sloveniji mogoče legalizirati črno gradnjo. Čeprav želite zgraditi le pomožni objekt ali zgolj razširiti/preoblikovati obstoječo stavbo, potrebujete gradbeno dovoljenje. Kaj je gradbeno dovoljenje, zakaj in za kaj ga potrebujemo, kaj je črna gradnja in kako jo lahko legaliziramo?
Nakup nepremičnine - kaj morate vedeti?
Deloma se veselite, deloma ste na trnih. Strah vas je, da boste izbrali napačno. Po drugi strani komaj čakate trenutek, ko boste v svojem stanovanju. Na kaj je dobro biti pozoren, ko iščete svoj kotiček pod soncem?
Pomožni objekti za katere potrebujete dokumentacijo
Čeprav želite zgraditi le pomožni objekt ali zgolj razširiti ali preoblikovati obstoječo stavbo, potrebujete gradbeno dovoljenje. Kaj pravzaprav je gradbeno dovoljenje in za kaj ga potrebujete?
Tako do gradbenega dovoljenja
Lastna hiša so sanje mnogih, do nje pa lahko pridemo na različne načine – lahko jo podedujemo, lahko jo kupimo (starejšo nepremičnino ali novogradnjo), lahko si jo pa sezidamo. Če smo se odločili za slednje, potem potrebujemo kar nekaj dokumentov in dokazil, preden se lahko lotimo gradnje.
Od 1. junija je potrebno prijaviti
Od 1. junija, ko je v veljavo stopil nov gradbeni zakon, morajo vsi investitorji obvezno prijaviti začetek gradnje, opozarja Ministrstvo za okolje in prostor.
Na Dunaju gradijo najvišjo leseno stolpnico na svetu
V novo nastajajoči dunajski soseski Seestadt Aspern so začeli z gradnjo 24-nadstropne stolpnice iz lesa, ki bo s 84 metri višine najvišja lesena stolpnica na svetu. Stroški gradnje znašajo 65 milijonov evrov, končana pa naj bi bila jeseni 2018. Z uporabo lesa bodo po napovedih arhitektov prihranili 2800 ton izpustov ogljikovega dioksida.
Spektakularen stanovanjski 'grad' jemlje dih
V kraju Lipnice nad Sázavou na češko-moravski meji se srečajo srednjeveške razvaline in sodobni gradovi v pokrajini, ki jemlje dih, ter dokazujejo, da se lahko zgodovinska lepota iz preteklosti odlično združi s sodobno arhitekturo.
Hiša v Slovenskih Konjicah vredna občudovanja
V vinorodnem okolišu Maribora, natančneje v Slovenskih Konjicah, poznanih po svoji srednjeveški zgodovini in izvrstnem vinu, stoji prav posebna stanovanjska hiša, ki s svojo fasado na izviren način oponaša naravo.
Naselje v Črni vasi je prava paša za oči
Projekt ’Naselje v Črni vasi’ ponuja idealno sožitje socialnega, urbanega, poslovnega okolja in s pristnim objemom narave. Nahaja se v samem zaščitenem in varovanem območju narave - Krajinskem parku NATURE 2000.
Hiša v Trebnjem vas bo navdušila
V Trebnjem, natančneje v naselju Marof pri Trebnjem, je nastal zelo zanimiv objekt, ki so ga poimenovali Enodružinska hiša InAere. Zaradi lokacije na zelo strmem terenu in bližine ceste je gradnja pomenila pravi izziv, izbira Prefe pa je bila prava odločitev, ne le zaradi kvalitete in dolgotrajne življenjske dobe, temveč tudi vizualnega efekta. Zadovoljstvo sta izrazila tako investitor kot arhitektka Vesna Požek iz LEO ateljeja, s katero smo se pogovarjali.
Pomeni to konec pariške pravljice?
Po tem, ko je leta 1973 v Parizu zrasel 59-nadstropni stolp Montparnasse, so oblasti prepovedale gradnjo previsokih in preveč dominantnih stavb. Po več kot 40 letih pa bo eno najlepših in najbolj romantičnih mest le bogatejše za 180 metrov visok nebotičnik, ki bo tako postal tretja najvišja stavba v Parizu.
Če želite kakovostno streho nad glavo ...
Vsi si želimo kakovostno streho nad glavo, zato je v primeru pokrivanja ali prekrivanja hiše ali stanovanja še kako pomembno, da izberemo materiale, ki nam bodo služili vse življenje. Mednje zagotovo sodi tudi aluminij, saj je lahek, prilagodljiv, odporen na vremenske vplive ter izjemno kakovosten.
Ne boste verjeli, česa so se tokrat spomnili Kitajci!
Trg nepremičnin na Kitajskem se v zadnjem času močno ohlaja, zaradi česar so se tamkajšnji investitorji za privabljanje potencialnih kupcev stanovanj zatekli k dokaj inovativnim marketinškim trikom. Investitor v mestu Nanning je na primer minuli teden stranke vabil z obljubo o 1000 živih piščancih, in sicer pod sloganom "Če jih ulovite, so vaši."
Neverjetno, kaj je uspelo zvezdniški družini
Angleškemu nogometašu Johnu Terryju je pred dnevi padla sekira v med. Prodal je namreč svoj razkošni dvorec, ki ga je za svojo družino sicer kupil leta 2007 za 1,8 miljona funtov (2,2 milijona evrov), in pri tem mastno zaslužil.
Kaj svetuje strokovnjak pri prenovi podstrešja
Zahteve bivanja se z leti spreminjajo. Otroci zrastejo, zanimati nas začnejo nove stvari in stanovanje ali hiša lahko postaneta pretesna.
Kupujete nepremičnino? Pa vam je to že kdo povedal?
Tisoči prevaranih kupcev, mnoge tožbe, ki več let čakajo na sodni epilog, osebne tragedije. Vse te zgodbe nas opozarjajo na to, da pri nakupovanju nepremičnin previdnost ni nikoli odveč. Iz Okrajnega sodišča v ljubljani pravijo, da stranke pogosto poizvedujejo o zemljiškoknjižnih zadevah, ki so v postopku ter o višini sodne takse.
Zakaj ni vseeno na kaj se ogrevamo?
Izbira načina ogrevanja je zelo pomembna: ni vseeno, za kakšno ogrevanje se odločimo z vidika cene, vsekakor pa je treba pri tem upoštevati veliko več dejavnikov. O tem, kateri načini ogrevanja so najboljši in kakšna so cenovna razmerja in lastnosti posameznih energentov, smo vprašali strokovnjaka za energetiko Bojana Žnidaršiča.
Inteligentna hiša: Da ali ne?
V Evropi je danes praktično nemogoče zgraditi nov objekt, ne da bi pri tem upoštevali energetsko učinkovitih tehnologij. Mag. Marko Mihaljević, vodja oddelka avtomatizacije pri podjetju projekt-gt d.o.o. / Gira, nam je podrobneje predstavil lastnosti varčne in okolju prijazne KNX/EIB tehnologije.
Kitajski milijonar vse pustil odprtih ust!
Na obrobju Pekinga stoji luksuzna znamenitost, ki je kitajska kopija francoskega dvorca Château de Maisons-Laffitte. Ta nenaveden poklon francoski arhitekturi je omogočil kitajski milijonar Zhang Yuchen.
Spodbude Eko sklada
Pri prizadevanjih Evropske unije za zmanjšanje emisije v zraku in povečanja deleža alternativnih virov energije sodeluje tudi naša država. Tako so za postavitev sončnih elektrarn na voljo tudi ugodni krediti Eko sklada za posameznike in podjetja, včasih tudi nepovratna sredstva.
Hiša iz slame, ilovice in lesa
O posebnem načinu naravne gradnje smo se pogovarjali s Kristijanom Zverom iz Čikečke vasi v Prekmurju, ki se je specializiral za gradnjo iz slame in ilovice. Pri tem pa se naslanja na naravne danosti, na tradicijo naših prednikov in na znanja slovenskih in tujih strokovnjakov.
Najbogatejši Zemljan zgradil mali raj!
Mehičan Carlos Slim, najbogatejši človek na svetu, je zasnoval in investiral gradnjo mehiškega muzeja umetnosti. Gre za drugi muzej magnata, v njem pa so svoj novi dom našla dela velikanov svetovne umetnosti. Poglejte!
To bo najvišja stolpnica na svetu!
Manj kot dve leti po tem, ko je v Dubaju zrasel nebotičnik Burj Khalifa, je svetovni rekorder že dobil tekmeca, ki naj bi presegel njegovih 828 m. Kingdom Tower (po naše Stolp Kraljestva) bo v višino meril kar cel kilometer.
Hiša Simpsonovih je prava atrakcija
Se spominjate rumene, malce „kremšnitaste“ predmestne hišice kultne risane družine Simpson? Dobra novica – hišo iz risanke, ki je pred TV ekrane prikovala več generacij, si lahko ogledate tudi v živo.
Ameriške sanje od blizu
Za ameriško družino, ki živi v tej čudoviti obalni rezidenci v Los Angelesu, je popolnost del vsakdana. Mnogi od nas pa lahko o tem le sanjamo ...