nakup nepremičnine
Njena garderobna omara je dih jemajoča
Hrvaška pevka Lidija Bačić je razkrila svoj novi luksuzni dom, ki ga je nedavno kupila v zagrebškem naselju Trešnjevka. Gre za moderno opremljeno stanovanje, ki ga je uredila povsem po lastnem okusu.
Mark Zuckerberg širi svoj nepremičninski imperij
Tehnološki milijarder Mark Zuckerberg je znova pritegnil pozornost, tokrat ne zaradi novih digitalnih projektov, temveč zaradi nepremičnin. Po poročanju tujih medijev naj bi skupaj z ženo Priscillo Chan kupil luksuzno vilo na zasebnem otoku Indian Creek blizu Miamija, eni najbolj ekskluzivnih lokacij v ZDA.
Ikonična vila iz serije, ki jo vsi poznamo, je končno naprodaj
Vila, ki smo jo vsi poznali iz serije Princ z Bel-Aira, je po 48 letih prvič na voljo za nakup. S svojo georgijansko kolonialno arhitekturo, prestižno lokacijo v Los Angelesu in kultnim statusom je prava redkost na trgu.
To so najbolj luksuzna stanovanja na svetu
Ste ravno v procesu nakupa stanovanja ali hiše? Stanovanja, ki vam jih predstavljamo, žal že imajo svoje lastnike, zato vam spodnje vrstice najverjetneje ne bodo olajšale situacije, niti vam ne bodo ponudile kakršnegakoli nasveta. Vseeno pa je tu in tam zanimivo pogledati na drugo stran, kako, ali bolje rečeno, kje živijo tisti, ki lahko za nakup stanovanja sežejo precej globlje v žep kot ostali.
Milijonski razgled, ki jemlje dih
Prvič po 65 letih je naprodaj ena najbolj ikoničnih hiš v Hollywoodu. Arhitekturni eksperiment, zgrajen leta 1958, ponuja panoramski razgled na Los Angeles, steklene stene, bazen in svetovno slavo, hiša pa je na prodaj za 21,5 milijona evrov.
Ker nista želela najemati kredita, sta se preselila v cerkev
Najemnine in nenazadnje nasploh cene nepremičnin, ki so v zadnjih letih poskočile do neba, marsikateri par spravijo v hudo stisko. Medtem ko so nekateri tako prisiljeni ostati pri starših, drugi plačujejo visoke najemnine, se tretji znajdejo po svoje. V kategorijo slednjih sodita tudi Felicia in Steven, ki sta se zaradi omenjenega problema preselila kar v cerkev.
Tu je v otroštvu živel Donald Trump
Otroški dom Donalda Trumpa v New Yorku je po celoviti prenovi in obsežni investiciji znova na prodaj, tokrat za 2,3 milijona dolarjev oziroma slaba dva milijona evrov. Pet spalnic, tri kopalnice in številne sodobne posodobitve ob ohranitvi izvirnega pročelja privabljajo kupce, ki si želijo edinstveno nepremičnino.
Vila, ki si jo 'iz rok v roke' podajajo bogati, je ponovno naprodaj
Vila, ki si jo že leta 'iz rok v roke' podajajo slavni in bogati, je ponovno naprodaj - seveda za precej zasoljeno ceno. Nepremičnina, v kateri je med drugim nekaj časa živel celo soustanovitelj Googla, ponuja priložnost za sanjski dom z vsem razkošjem in neprecenljivim razgledom na Tihi ocean.
V vili, ki jo je uničil Kanye West danes najdražja galerija na svetu
Kanye Westova dizajnerska hiša, ki zadnja leta propada, je kot kaže le dobila svoj namen. Zvezdniku jo je namreč – sicer precej pod ceno uspelo prodati, novi lastnik pa je sedaj iz nje naredil najdražji umetniški studio na svetu.
Razmere na trgu mladi par prisilile, da se je preselil v staro šolo
Cene nepremičnin so v zadnjem času poletele v nebo, zato je marsikdo pri reševanju stanovanjskega problema prisiljen iskati inovativne rešitve. A ne samo pri nas, neugodne razmere čez lužo so mladi par privedle do tega, da je kupil staro šolo in jo spremenil v svoj sanjski dom. Poglejte, kako jima je to uspelo.
Sanjski dom igralca, ki nosi njegov podpis, išče novega lastnika
Nepremičninski agenti čez lužo vsem, ki lahko dovolj globoko sežejo v žep, ponujajo sanjsko bivališče, ki si ga je nekoč lastil nihče drug kot hollywoodski igralec Mark Wahlberg. Čeprav se je sam z družino že pred nekaj leti odselil iz Beverly Hillsa, pa luksuzni dvorec še vedno nosi njegov podpis.
V dvorcu so neprekinjeno živeli več kot 1000 let, zdaj ga prodajajo
Legendarni dvorec Great Tangley v Angliji, ki nosi naziv najdlje naseljenega doma, je na voljo za nakup. Po več kot tisočletju bo tako prvič za nekaj časa ostal prazen – njegova nadaljnja usoda pa bo v rokah novih lastnikov, ki zaenkrat še niso znani.
Osupljiv grad, obkrožen s čudovitimi vrtovi in rastlinjakom s tropskim sadjem
Škotska je polna osupljivih gradov – pravzaprav naj bi jih imela več kot dva tisoč. Nekateri od njih so popolnoma zapuščeni, druge je mogoče celo obiskati, tega, ki ga predstavljamo v nadaljevanju, pa lahko celo kupite. Cena pa – vsaj glede na fotografije, niti ni nedosegljiva.
Če kupite to vilo, vam avtomatsko pripada pravica do bivanja na tem rajskem otoku
Čudovit karibski otok ponuja edinstveno priložnost. Oblasti namreč ponujajo državljanstvo prav vsem, ki tam kupijo stanovanje. Cene pa so precej bolj dostopne kot marsikje po Evropi.
Brad Pitt kupil osupljivo vilo v španskem slogu
Hollywoodska legenda Brad Pitt, ki trenutno navdušuje v novem dirkaškem filmu F1, je za 12 milijonov dolarjev kupil razkošno vilo v španskem slogu. Ta se nahaja v priznani soseski Hollywood Hills v Kaliforniji in predstavlja pravo arhitekturno bogastvo.
Zaradi nove ljubezni se je odpovedal celo stanovanju, v katerem je živel s pokojno ženo
Igralcu Liamu Neesonu zadnje čase zagotovo ni dolgčas. Potem ko je razkril svojo romanco s Pamelo Anderson, se je odločil, da je čas še za eno korenito spremembo v svojem življenju. Tako se je odpovedal tudi svojemu stanovanju, v katerem je bival kar 25 let.
Britansko kraljevo posestvo naprodaj z nenavadnim pogojem
Iščete nov dom s kraljevskim pridihom? Nekdanje posestvo kralja Karla III. je naprodaj, a priložena je klavzula, ki kralju dovoljuje obisk ob predhodnem najavi.
Američanka kupila propadajočo hiško in si v Italiji ustvarila počitniški raj
Meredith Tabbone je Američanka, ki je do nedavnega živela v Chicagu, vendar pa je zadnjih 5 let vsak prosti teden preživela čez lužo, kjer si je ustvarjala svoj novi dom. Z drugimi besedami povedano, v Italiji je kupila hišo, iz katere si je ustvarila čudovito počitniško hiško, kjer uživa vsak prosti trenutek v letu.
Par kupil štirinadstropno hišo za ceno ene čokoladice
Bi verjeli, da je mogoče dobiti čudovito hišo in zanjo plačati le nekaj evrov? Čeprav so vrednosti nepremičnin v večini mest v zadnjem času precej poskočile, je v določenih predelih sveta, kot kaže, hišo mogoče dobiti praktično zastonj.
Znani igralec lastnik treh hiš na smučišču
Aspen velja za enega najbolj mondenih smučarskih središč ne le v Ameriki, ampak celo v svetu. V času smučarske sezone tako vsako leto gosti tudi številne hollywoodske zvezde. A če je večina izmed njih tam samo na začasnem oddihu, se znani igralec Kevin Costner tja vrača veliko pogosteje kot drugi.
Neverjetne nepremičnine v lasti najbolj priljubljene pevke na svetu
Taylor Swift že nekaj časa prednjači na glasbenih lestvicah, nedavno pa je bila okronana celo za eno najbolj plačanih glasbenic. Nobeno presenečenje torej ni, da si lasti več nadvse luksuznih nepremičnin.
V takšnem luksuzu bo po ločitvi živel Ben Affleck
Ločitev Bena Afflecka in Jennifer Lopez je bila, kot kaže, neizogibna. Potem ko je slavni par prodal svoj skupni dom, v katerega se je po dolgem iskanju vselil le dobro leto nazaj, pa Affleck ni izgubljal časa in je že kupil novo nepremičnino. Poglejte, kje bo odslej njegov novi dom.
Stvari, ki jih novi lastnik nepremičnine pogosto ne ve
Kot novi lastnik stanovanja se boste soočili z novimi izzivi. Zato smo za vas pripravili nekaj nasvetov, da bo začetek čim lažji.
Pri nakupu nepremičnine bodite pozorni na te stvari ...
Nakup lastne nepremičnine je ena od najbolj pomembnih finančnih odločitev v življenju. Še posebej, ko se za ta korak odločamo prvič. Preverite, na kaj vse morate biti pozorni, ko kupujete hišo ali stanovanje.
Kanye West praktično uničil vilo, sedaj jo prodaja
Kanye West se je kot kaže prenaglil in sprejel napačno odločitev glede nakupa še ene nepremičnine. Še pred dvema letoma je na krilih uspeha svoje skoraj milijardo evrov vredne znamke superg Yeezy hiše in posestva kupoval kot po tekočem traku, zdaj pa mu vsaj ena izmed teh povzroča težave, zato jo na vsak način želi prodati.
Takšna je notranjost luksuznega stanovanja v centru Ljubljane
Kmalu bo novim stanovalcem svoja vrata odprl luksuzni stanovanjski in poslovni kompleks, imenovan Schellenburg, ki se nahaja na območju nekdanjega Kolizeja v Ljubljani. Cene se gibljejo od 7 tisoč do 12 tisoč na kvadratni meter, medtem ko naj bi bilo več kot 90 odstotkov kupcev Slovencev, ki so večinoma lahko kupovali brez kredita.
Kje v resnici živi Elon Musk?
Na svetu je peščica tistih, ki si lahko, tudi ko pride do izbire svojega doma, privoščijo praktično vse. Od najbolj luksuzne opreme do bazena in terase, domače kino dvorane in celo podmornice v bazenu – najbogatejši nimajo težav z domišljijo, kaj vse bi si še omislili v svojih domovih.
To morate vedeti o toplotni črpalki, preden se odločite za nakup
Toplotna črpalka je vse bolj pogosta izbira za zimsko ogrevanje in poletno hlajenje doma. Razlogov, zakaj se zanjo odloča vse več lastnikov stanovanj in hiš, je več, najbolj pomemben pa je zagotovo ekonomičnost. Če razmišljate o tem sistemu, je zdaj pravi čas, saj lahko s sodelovanjem v nagradni igri osvojite vrhunsko toplotno črpalko.
Česa takega v Delovni akciji še nismo videli
Pretekli dve soboti smo spremljali prenovo idilične hiške sredi neokrnjene narave na Bizeljskem, za katero pa so Ana in njeni mojstri potrebovali nekaj več časa. A čakanje se je obrestovalo, saj so za družino Bahč uredili kar dve čudoviti bivalni enoti, Mojca pa je končno dobila kopalnico, v kateri je prostor tudi za pralni stroj. Tega je Ana priskrbela na zelo zanimiv način!
Najugodnejši stanovanjski krediti – kje in kako jih lahko sklenem?
Vsak od nas ima željo po svojem lastnem stanovanju, ki pa je v zadnjem času velik finančni zalogaj. Za nakup nepremičnine ali zemljišča ima le malokdo privarčevana vsa finančna sredstva, zato so mnogi prisiljeni najeti stanovanjski kredit.
Kljub velikemu bogastvu si je kupil skromno prebivališče
Priljubljeni komik in igralec Adam Sandler, ki ga poznamo predvsem po komedijah, kot so Odrasli in Klik za popolno življenje, je pred kratkim kupil precej skromno prebivališče, zanj pa je odštel približno 3,8 milijona evrov.
Zakaj bi za svoj ogrevalni sistem izbrali prav toplotno črpalko?
Da je tako pri obnovah kot novogradnjah velikega pomena tudi energetska učinkovitost našega doma, je v zadnjih nekaj letih postalo del našega zavedanja. Prav zaradi tega je izbira toplotne črpalke vse bolj priljubljena izbira za ogrevanje in hlajenje. Ob tem pa je ključno, da se zavedamo, da gre tukaj za dolgoročno naložbo, ki morda na začetku zahteva nekoliko več truda in finančnih sredstev, toda na dolgi rok prinaša kopico zadovoljstva in prihrankov.
Obnova doma: kakšen je postopek?
Obnova hiše ali stanovanja po korakih (+ cene + izvajalci)
To je ena najdražjih vil na svetu
Nepremičnino v Rimu, so dali na trg za 471 milijonov evrov sredi ostrega dednega spora med tremi sinovi. Prodaja vile iz 16. stoletja, ki se ponaša z edino stropno fresko, ki jo je kdaj naslikal slavni italijanski mojster Caravaggio, je bila prestavljena, izklicna cena pa znižana za 20 %, potem ko na dražbi ni bilo mogoče pritegniti nobene ponudbe.
Kaj se za 66.000 evrov prodaja v Ljubljani in kaj lahko za ta denar kupite drugje?
Cene nepremičnin so v Ljubljani astronomske. Nenazadnje so pred kratkim prodajali zgolj 10 kvadratnih metrov veliko "stanovanje" za vrtoglavih 66.000 evrov. A vprašanje je, kdo bi tako nefunkcionalno in predrago stanovanje sploh kupil. Se spomnite kletnega stanovanja, ki so ga v Ljubljani prodajali za 65.000 evrov? Lastnik je zdaj ceno spustil za skoraj 14 odstotkov. Medtem lahko za tak denar na drugem koncu Slovenije kupite celo tri- ali štirisobno stanovanje.
Kdaj bi lahko dobili prve stanovanjske zadruge?
Kaj so stanovanjske zadruge, kako lahko rešujejo stanovanjsko problematiko in kdaj bi lahko v Sloveniji dobili prvo? O tem smo se pogovarjali s predstavnico Inštituta za študije stanovanj in prostora ter stanovanjske zadruge Zadrugator.
Bi kupili novo hišo za samo 50.000 evrov?
Projekt Hiše za mlade družine je požel veliko zanimanja tako občin kot tudi potencialnih kupcev. Pismo o nameri za izvedbo projekta – gradnje naselja s 50 montažnimi hiškami – so podpisali že z občino Ajdovščina. Kot kaže, pa bo projektov več, saj so resne namere izkazali tudi v Prekmurju, na Koroškem in drugje po Sloveniji. S projektom bi radi dokazali, da se ob podpori lokalnega okolja da zgraditi prijetno, sodobno in okolju prijazno hiško za približno 50.000 evrov.
Do posojila za nov dom z nasmehom
Sodoben način življenja in delovanja družbe je podvržen nenehnim spremembam. In če hočeš biti v takšnih razmerah uspešen, se jim moraš sproti prilagajati in kar je morda še pomembneje, moraš jih razumeti. Tega se, kot pravi Anja Šuplika, vodja celjske poslovalnice CMH, zelo dobro zavedajo tudi v Novi KBM, kjer s prilagodljivim sodobnim bančništvom, sledijo željam in spremenjenim navadam ljudi.
Eden najbolj srhljivih otokov na svetu je zdaj v ruševinah
Otok, ki je znan kot eden najbolj neprijetnih krajev, leži tik ob obali blizu Benetk. Majhen, razvpit otok, ki je nekoč 'gostil' na tisoče žrtev črne kuge, je zdaj v ruševinah, a še vedno privlači poglede, ravno zaradi temne zgodovine.
V hrvaški vasi prodajajo stare hiše za eno kuno
V občini Legrad na severozahodu Hrvaške za eno kuno (13,3 centa) prodajajo prazne in zapuščene hiše, da bi povečali število prebivalcev kraja, ki leži blizu sotočja Mure in Drave ob hrvaško-madžarski meji. Doslej so prodali 17 hiš, za nakup pa se zanimajo tudi posamezniki iz Rusije, Turčije, Kolumbije in še nekaterih držav.
Kako do novega domovanja brez ekstremnega zadolževanja
Najbrž ni človeka, ki ne bi imel vsaj približne predstave o popolnem domovanju za svoj okus. Nekateri sanjajo o stanovanju v središču mesta, drugi si želijo idilične hišice stran od mestnega vrveža. Eni razmišljajo v smeri nakupa na ključ, drugi želijo svoje domovanje zgraditi na novo. Tovrstne sanje in želje so povezane z visokimi stroški, a so ob pravočasno ter ustrezno postavljenih temeljih varčevanja lažje uresničljive.
Pri nepremičninah akcijski junak Sylvester Stallone ne skopari
Medtem ko številne znane osebnosti prodajajo svoje nepremičnine, se je oskarjevec Sylvester Stallone odločil za nakup. Hollywoodski igralec se je z družino odločil, da se preseli na Palm Beach, oko pa je vrgel na luksuzno nepremičnino, za katero je segel globoko v žep.
Kako nepremičnino prodati za več denarja?
Ste vedeli, da je barva sten eden ključnih dejavnikov, ki lahko vplivajo na prodajo nepremičnin?
S prodajo doma slavna igralka še dodatno zaslužila
Še preden je svet pretresla globalna pandemija koronavirusa, so cene nepremičnin v zadnjih letih vse bolj rasle in ponekod dosegale že vrtoglave vrednosti, kar so znali izkoristiti tudi nekateri zvezdniki. Med njimi se je dobro znašla Jodie Foster.
Menjava stanovanja v tretjem življenjskem obdobju – na kaj moramo biti pozorni?
Z leti se spremenijo naše navade, sposobnosti in tudi število družinskih članov, ko se otroci odselijo ali starejša oseba ostane sama. Starejši ugotovijo, da je njihovo stanovanje ali stanovanjska hiša postala z leti prevelika ali drugače neprimerna.
Nepremičninski posredniki - kaj je njihova vloga?
Če ste kadar koli iskali stanovanje za najem ali celo kupovali lastno nepremičnino, potem ste se prepričali, da to resnično ni enostavna naloga. Iskanje pravega doma, ki bo ustrezalo našim željam, potrebam in finančnim zmožnostim, lahko traja več mesecev ali celo let. Tisti, ki nimajo časa in volje, da so ves čas na preži in spremljajo oglase, se pogosto obrnejo na nepremičninske agencije. Kaj sploh je njihova naloga in koliko zaračunavajo za svoje storitve?
Poroštvo države: predlog zakona za stanovanjske kredite v javni obravnavi
Ministrstvo za finance je včeraj objavilo predlog zakona o poroštvih države za stanovanjske kredite. Namen je, da bi olajšali začetek samostojne življenjske poti mladim in mladim družinam, s tem ko jim bo država jamčila pri najemu posojila za nakup stanovanja. Predlog bo v javni obravnavi do 10. februarja.
Živeti v hiši ali stanovanju? Kaj so prednosti in slabosti?
Kje bi raje živeli? V hiši ali stanovanju? Premislite, kaj so prednosti in slabosti. Seveda bo vaša izbira odvisna tudi od tega, na kaj ste navajeni, kje mislite, da se bolje počutite, kakšen je vaš življenjski slog …
Nakup nepremičnine - kaj morate vedeti?
Deloma se veselite, deloma ste na trnih. Strah vas je, da boste izbrali napačno. Po drugi strani komaj čakate trenutek, ko boste v svojem stanovanju. Na kaj je dobro biti pozoren, ko iščete svoj kotiček pod soncem?
Nepremičnine še nikoli niso bile tako dostopne
Večina, od mladih do starejših, sanjari o svojem lastnem domu, ki je za mnoge nedosegljiv zaradi pomanjkanja finančnih sredstev. Denar lahko predstavlja težavo tudi, ko si želite svoj dom prenoviti, da bi v njem res začutili, da je doma najlepše. Za vas imamo rešitev, s katero lahko uresničite svoje sanje.
Selitev je ena izmed največjih prelomnic v življenju
V življenju obstaja kar nekaj prelomnic, za katere lahko rečemo, da so največji izzivi. Ena od takšnih je zagotovo selitev, ki jo po stresnem nivoju nekateri primerjajo z ločitvijo, nekateri pa celo z izgubo nam drage osebe. Pravijo, da so edina stalnica v življenju spremembe, a nekateri se z njimi spopadajo lažje kot ostali. Poglejmo si, katere so tiste stvari, s katerimi se srečamo ob selitvi, in navsezadnje, kako si lahko olajšamo tako delo kot čustva, ki nas ob tem preplavljajo.
Kaj se zgodi z nepremičnino in kreditom ob ločitvi?
Nakup nepremičnine je izjemno pomembna odločitev in pogosto vključuje tudi stanovanjski kredit, za katerega se velikokrat odločite skupaj s partnerjem. Ne glede na to, kako je odločitev premišljena, vas še vedno lahko presenetijo nepričakovani dogodki. Kako ukrepati v takih primerih v nadaljevanju.
Nasveti, kako boste lažje prodali nepremičnino
Kar 5 let je to luksuzno stanovanje na Manhattnu iskalo novega lastnika. Slavna dosedanja lastnica je morala, da je stanovanje le prodala, kljub splošnemu dvigu cen nepremičnin, ceno močno znižati.
Stanovanjski sklad: 500 stanovanj v Ljubljani in Mariboru
Stanovanjski sklad RS se bo letos med drugim posvetil gradnji stanovanj v okviru projektov Skupnost za mlade Gerbičeva v Ljubljani in Pod Pekrsko gorco v Mariboru. Za oba projekta so podali vlogi za pridobitev gradbenega dovoljenja, gradnja skupno več kot 500 stanovanj bo stekla še letos.
Prvič po treh letih tako nizke cene nepremičnin
Če imate pod palcem slab milijon viška, ga lahko 'pametno' investirate, pozivajo v New Yorku.
Živeti s starši: Kako urediti stanovanje?
Živeti s starši ali ne? Ima svoje slabosti in ima prednosti. Kako organizirati življenje, kako prilagoditi dom, da bo ustrezal starejši in mlajši generaciji?
Da si z nakupom ne boste pognali noža v hrbet ...
Vsak sanja o tem, da bi imel lastno stanovanje ali hišo, ki bi predstavljala udoben, varen in prostoren dom za celo družino. A želje so eno, realnost pa povsem nekaj drugega. Nakup nepremičnine, ravno tako popolna prenova trenutnega doma, je namreč projekt, ki zahteva ogromno časa, energije, organizacije, usklajevanja, posvetov z najrazličnejšimi strokovnjaki, tekanja sem ter tja in seveda denarja. In ravno pri slednjem se največkrat zatakne …
Pogodba s posrednikom – pogodba s hudičem?
Številni se pri prodaji, oddaji, najemu ali nakupu nepremičnine bojijo prav osebe, ki naj bi jih varovala pred morebitnimi težavami. Zakaj je tako? Kaj vam posrednik lahko ponudi? Kaj od njega lahko pričakujete, zahtevate? Koliko vas bo to udarilo po žepu?
Oddajate? Najemate? To morate vedeti
Nakup nepremičnine je luksuz, ki si ga redko kdo danes lahko privošči, saj je za mnoge pridobitev kredita misija nemogoče, privarčevati za nakup stanovanja pa še zahtevnejši projekt. Če se odločite za najem – veste, katere so vaše pravice in katere so vaše dolžnosti?
Kako poskrbeti, da iskanje stanovanja ni nočna mora?
Novo leto je izvrstna priložnost za nove začetke, in če ste med tistimi, ki te dni iščejo novo stanovanje, a se v tem ne znajdete najbolje, imamo za vas dobro novico. Zbrali smo nekaj nasvetov, na kaj morate biti pozorni, da se iskanje vašega novega doma ne bo sprevrglo v nočno moro.