nepremicnine
Kupujete staro hišo ali stanovanje? To morate preveriti, preden bo prepozno
Kupujete staro nepremičnino? Strokovnjak iz oddaje Delovna akcija, Bojan Žlebnik, opozarja, kaj preveriti, kdaj nujno poklicati statika in katere razpoke kažejo na resne težave.
Kamnita hiša iz 16. stoletja: življenje v skali, ki navdušuje
Edinstvena kamnita hiša iz 16. stoletja v Angliji združuje bogato zgodovino in sodobno udobje ter razkriva čar bivanja v objemu naravnih materialov in trajnostnih rešitev.
To so najbolj luksuzna stanovanja na svetu
Ste ravno v procesu nakupa stanovanja ali hiše? Stanovanja, ki vam jih predstavljamo, žal že imajo svoje lastnike, zato vam spodnje vrstice najverjetneje ne bodo olajšale situacije, niti vam ne bodo ponudile kakršnegakoli nasveta. Vseeno pa je tu in tam zanimivo pogledati na drugo stran, kako, ali bolje rečeno, kje živijo tisti, ki lahko za nakup stanovanja sežejo precej globlje v žep kot ostali.
Dubaj bo kmalu dobil nebotičnik, kot ga še ni bilo
Dubaj je mesto, znano po številnih osupljivih nebotičnikih in stolpnicah, ki segajo v nebo. Ta svetovna metropola pa bo v kratkem dobila še eno, ki bo zagotovo 'štrlela' iz povprečja. Vas zanima, kako izgleda nebotičnik, v katerem bodo imeli obiskovalci glavo v oblakih in noge pod vodo?
Ekstravagantna hiša, ki jo že leta nihče noče kupiti
Nepremičninski trg je nepredvidljiv in muhast. Čeprav cene nepremičnin nenehno rastejo in je povpraševanje v večini mest tako pri nas kot po svetu večje od ponudbe, pa je mogoče najti kar nekaj takšnih, ki se prodajajo že leta in leta, saj jih nihče noče kupiti. Ena izmed teh, ki nepremičninskim posrednikom povzroča nemalo preglavic, je tudi 'palača mehurčkov'. Morda pa ima s tem kaj opraviti tudi njen nenavaden videz?
Sanjski dom, ki meri manj kot 20 kvadratov
Bivanjska situacija Nizozemke je več kot nenavadna. Pa ne toliko zaradi dejstva, da je njena hiša velika kot kakšna garsonjera - nenazadnje je zaradi stanovanjske problematike pri nas in po svetu vedno več ljudi prisiljenih živeti v zares majhnih domovih, ampak predvsem zato, ker je s tem popolnoma zadovoljna. Še več, pravi celo, da tudi če bi zadela na lotu, se zagotovo ne bi preselila. Poglejte, kakšen dom si je zgradila.
Sanjska vila, ki pod zemljo skriva zasebni tunel
Čeprav na čudoviti plaži v Palm Beachu ne manjka razkošnih vil, se je zdaj na nepremičninskem trgu znašla ena, ki poleg vsega luksuza ponuja še eno nenavadno stvar. Z osmimi spalnicami, vrhunskim dizajnom in številnimi dodatki, kot so vinska klet, telovadnica in celo varnostna soba, je ta nepremičnina prava paša za oči. Nahaja se le streljaj od letališča in znanih znamenitosti.
Razmere na trgu mladi par prisilile, da se je preselil v staro šolo
Cene nepremičnin so v zadnjem času poletele v nebo, zato je marsikdo pri reševanju stanovanjskega problema prisiljen iskati inovativne rešitve. A ne samo pri nas, neugodne razmere čez lužo so mladi par privedle do tega, da je kupil staro šolo in jo spremenil v svoj sanjski dom. Poglejte, kako jima je to uspelo.
Tako izgleda stanovanje v stolpu 100 metrov nad tlemi
Si predstavljate, da bi živeli v stanovanju skoraj 100 metrov nad tlemi? Za takšen projekt so se odločili v Boltonu v Angliji. Stvar seveda ne bi bila prav nič nenavadna, če bi šlo za običajno stanovanje v bloku. Toda njihovi načrti so bili nekoliko drugačni.
Luksuzno stanovanje sredi Ljubljane, ki se prodaja za 'samo' 2 milijona evrov
Nepremičninski trg v naši prestolnici je poln presenečenj. Na njem najdemo vse od starih in močno dotrajanih stanovanj z občutno previsoko ceno do zares luksuznih in lahko bi rekli celo ekstravagantnih. Prav v slednjo skupino sodi ta, ki se je pred kratkim pojavil na nepremičninskem portalu - cena pa prav tako neverjetna kot sama notranjost.
V 17. stoletju šola znanstvenika, danes pa čudovit in topel dom
Mnogi arhitekti bi se strinjali, da so stavbe na nek način živa bitja. Skozi čas se spreminjajo skupaj s svojimi prebivalci ali obiskovalci ter dobivajo novo in drugačno vlogo. Dober primer takšne arhitekture je tudi nekdanja šola v Angliji, ki je danes čudovit zasebni dom.
V dvorcu so neprekinjeno živeli več kot 1000 let, zdaj ga prodajajo
Legendarni dvorec Great Tangley v Angliji, ki nosi naziv najdlje naseljenega doma, je na voljo za nakup. Po več kot tisočletju bo tako prvič za nekaj časa ostal prazen – njegova nadaljnja usoda pa bo v rokah novih lastnikov, ki zaenkrat še niso znani.
Luksuzna stanovanjska soseska je danes le še mesto duhov
Burj Al Babas je verjetno ena bolj srhljivih sosesk na svetu, kjer si danes prav nihče ne bi želel živeti. Čeprav je nekdaj obetala luksuz in razkošje, je namreč njegova zgodba precej žalostna. Preberite, zakaj je to turško mesto danes samo še mesto duhov.
Hiša, vredna skoraj milijon evrov, kupce privablja z 'otroško' atrakcijo
Na trgu se je pojavila nenavadna hiša iz viktorijanskih časov, ki v notranjosti skriva zanimivost, ki bi še posebej razveselila otroke in vse mlade po srcu. Sedanja lastnica, ki dom trenutno sicer prodaja, si je namreč v njej ustvarila prav poseben bazen.
Na prodaj luksuzni bunker z bazenom iz obdobja hladne vojne
Na trgu se je znašla neverjetna nepremičnina. Ne le da bo bodoči kupec v njej deležen neverjetnega razkošja, o katerem večina smrtnikov lahko le sanja, poskrbljeno je tudi za popolno varnost pred svetovno katastrofo. Domovanje se namreč nahaja pod zemljo.
Osupljiv grad, obkrožen s čudovitimi vrtovi in rastlinjakom s tropskim sadjem
Škotska je polna osupljivih gradov – pravzaprav naj bi jih imela več kot dva tisoč. Nekateri od njih so popolnoma zapuščeni, druge je mogoče celo obiskati, tega, ki ga predstavljamo v nadaljevanju, pa lahko celo kupite. Cena pa – vsaj glede na fotografije, niti ni nedosegljiva.
Če kupite to vilo, vam avtomatsko pripada pravica do bivanja na tem rajskem otoku
Čudovit karibski otok ponuja edinstveno priložnost. Oblasti namreč ponujajo državljanstvo prav vsem, ki tam kupijo stanovanje. Cene pa so precej bolj dostopne kot marsikje po Evropi.
Družinski dom, ki izgleda kot velikanski rastlinjak
Sredi mirne podeželske vasice v osrčju Velike Britanije se nahaja hiška z imenom 'Garden House', kar bi lahko prevedli kot Vrtna hiša. Ime je jasno že na pogled, saj nepremičnina prav zares bolj kot na stanovanjsko hišo spominja na rastlinjak.
Za zaprtimi vrati dvorca se skriva osupljiva mojstrovina
Čez lužo se prodaja osupljiv družinski dom. Toda čeprav njegova zunanjost ne nakazuje, da bi bil kaj več kot samo še en klasični dvorec z velikim posestvom, pogled za zidove in znotraj dvorišča razkriva nekaj osupljivega, česar bi se razveselil prav vsak otrok – in odrasel.
Naprodaj hiša z razgledom, ki ga ne najdemo nikjer drugje na svetu
Znano dejstvo je, da je, ko pride do prodaje ali nakupa nepremičnine, lokacija eden izmed najpomembnejših dejavnikov. Če to drži, potem si majhna hiška sredi gozda zagotovo zasluži vse občudovanje. Preberite, zakaj.
Američanka kupila propadajočo hiško in si v Italiji ustvarila počitniški raj
Meredith Tabbone je Američanka, ki je do nedavnega živela v Chicagu, vendar pa je zadnjih 5 let vsak prosti teden preživela čez lužo, kjer si je ustvarjala svoj novi dom. Z drugimi besedami povedano, v Italiji je kupila hišo, iz katere si je ustvarila čudovito počitniško hiško, kjer uživa vsak prosti trenutek v letu.
Tako izgleda luksuzno stanovanje v starem mlinu
Mlini so bili in so še vedno nepogrešljiv in fascinanten del zgodovine. Ne samo, da so prebivalstvu zagotavljali nujno potrebno hrano, mnogi izmed njih še vedno predstavljajo bogato kulturno in arhitekturno dediščino. Toda če so nekateri obstali v preteklosti, so drugi danes dobili povsem nov namen. Eden izmed teh je nekdanji vetrni mlin, ki danes služi kot razkošen dom.
Nekoč cerkve - danes pa čudoviti domovi
Stanovanjska stiska - ali pa želja po zaslužku - je razlog, da ljudje kupujejo precej nenavadne stavbe in jih spreminjajo v dom. Inovativnosti jim pri tem nikakor ne manjka. Poglejte, kako so videti nekdanje cerkve, ki zdaj služijo kot dom.
Družina, ki je doživela že več tragedij, bo v novem domu na varnem
Osem let, 46 prenovljenih domov in nešteto srečnih obrazov. Ekipa Delovne akcije že osmo sezono pomaga ljudem v stiski. Tokrat se je dotaknila src Marjete in Mitje, para, ki je kljub težkim preizkušnjam ohranil neomajno voljo do življenja. S prenovo je njuna družinica dobila novo priložnost za dostojnejše življenje in dodatno varnost, ki jo prinaša domsko zavarovanje zavarovalnice Generali.
Bi živeli v hiški z le nekaj kvadratnimi metri površine?
Ste kdaj pomislili, kako malo prostora potrebujete za udobno življenje? Mikrodomovi so majhna, kompaktna bivališča, ki običajno merijo od 15 do 50 kvadratnih metrov in temeljijo na učinkoviti rabi prostora. Na trgu predstavljajo cenovno dostopno, trajnostno in prilagodljivo alternativo tradicionalnim hišam. Mikrodomovi so lahko premični ali fiksni, pri čemer izzivajo klasične predstave o bivanju ter dokazujejo, da je manj včasih lahko več.
Par kupil štirinadstropno hišo za ceno ene čokoladice
Bi verjeli, da je mogoče dobiti čudovito hišo in zanjo plačati le nekaj evrov? Čeprav so vrednosti nepremičnin v večini mest v zadnjem času precej poskočile, je v določenih predelih sveta, kot kaže, hišo mogoče dobiti praktično zastonj.
Tako je danes videti hiša iz priljubljenega filma, ki smo ga gledali vsi
Le kdo se ne spomni kultnega filma Sam doma, v katerem deček Kevin po nesrečnem spletu okoliščin med božičnimi prazniki doma ostane popolnoma sam in se je zato, da bi zaščitil sebe in svoj dom, prisiljen med drugim spopasti celo z roparjema. Marsikdo je ob tem občudoval čudovito hišo, v kateri naj bi živela Kevin in njegova filmska družina – in skrivnost o njej je končno prišla na dan.
Na Floridi zgradili luksuzno hišo, odporno na orkane
Hišo, ki po trditvah konstruktorja lahko brez hujših posledic prenese sunke vetra do 320 kilometrov na uro, so te dni predstavili javnosti, cena za celotno posest pa je 6,1 milijona evrov.
Pri nakupu nepremičnine bodite pozorni na te stvari ...
Nakup lastne nepremičnine je ena od najbolj pomembnih finančnih odločitev v življenju. Še posebej, ko se za ta korak odločamo prvič. Preverite, na kaj vse morate biti pozorni, ko kupujete hišo ali stanovanje.
Takšna je notranjost podeželske hiške iz božične komedije The Holiday
Le kdo ne pozna filmske uspešnice Počitnice ali The Holiday, kot je naslov v originalu. Božična komedija iz leta 2006, v kateri je glavno vlogo prevzela Cameron Diaz, družbo pa ji med drugim delata tudi Kate Winslet in Jude Law, je bila posneta na dveh lokacijah, hiška, ki jo zasledimo v filmu, pa bo od 3. januarja na spletni platformi Airbnb 2023 na voljo za najem.
Takšna je notranjost luksuznega stanovanja v centru Ljubljane
Kmalu bo novim stanovalcem svoja vrata odprl luksuzni stanovanjski in poslovni kompleks, imenovan Schellenburg, ki se nahaja na območju nekdanjega Kolizeja v Ljubljani. Cene se gibljejo od 7 tisoč do 12 tisoč na kvadratni meter, medtem ko naj bi bilo več kot 90 odstotkov kupcev Slovencev, ki so večinoma lahko kupovali brez kredita.
Meje vaše parcele uredite, še preden bo prepozno
Pravite, da je prišel dan, ko ste postali ponosni lastnik parcele ali pa ste tik pred tem, da to postanete? No, kot novopečeni lastnik, bi bil prvi korak dobrega gospodarja preveriti, ali so meje parcele res urejene in tako tudi evidentirane. S tem se lahko v prihodnosti izognete temu, da zgradijo novo cesto ravno na tistem mestu, kjer ponosno stoji vaša 10 let stara sibirska cedra, ker ste bili pač prepričani, da je zemljišče na tistem mestu vaše.
Ste si kot otrok vedno želeli živeti v Barbie hiši? Sedaj imate to možnost
Ste si kot otrok vedno želeli živeti v Barbie vili? Morda pa se vam bo ta želja končno uresničila. Vila, ki stoji v Španiji, namreč po videzu posnema prav Barbie hišo, le da je ta zgrajena v pravi velikosti in je v njej dejansko mogoče bivati. Če je roza vaša barva, boste ob pogledu v notranjost zagotovo uživali. Vila v Španiji, na voljo ljubiteljem najbolj slavne igrače na svetu, pa ni edina tovrstna počitniška nastanitev.
Najugodnejši stanovanjski krediti – kje in kako jih lahko sklenem?
Vsak od nas ima željo po svojem lastnem stanovanju, ki pa je v zadnjem času velik finančni zalogaj. Za nakup nepremičnine ali zemljišča ima le malokdo privarčevana vsa finančna sredstva, zato so mnogi prisiljeni najeti stanovanjski kredit.
Živimo v preveliki hiši ali stanovanju?
Smo se že kdaj zavedeli, da je naše stanovanje ali hiša za nas po vseh letih v resnici prevelika? Ko smo mlajši in imamo obilico načrtov, družino in kup aktivnosti, vedno primanjkuje prostora. A stanovanje lahko postane preveliko in se izkaže za problematično, ko se postaramo in se otroci odselijo, tako da ostanemo sami.
Cene stanovanj lani z najvišjim skokom v 15 letih
Lanskoletna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila največja po četrtem četrtletju leta 2007, ko je bilo zvišanje 20,4-odstotno, so sporočili s statističnega urada.
Zaradi tega posestva Brad Pitt toži nekdanjo ženo
Slavni igralec je vložil tožbo proti Angelini Jolie zaradi poslovne transakcije, ki jo je izvedla v zvezi s skupnim posestvom, ki sta ga kupila, ko sta bila par.
Gentrifikacija - pojav izrinjanja revnejših najemnikov stanovanj s privlačnih območij v mestu
V Ljubljani so nedavno prodali najdražje stanovanje v zgodovini Slovenije. Za stanovanje v središču mesta je slovenski kupec odštel kar pet milijonov evrov. Tudi ostala nova stanovanja, ki se gradijo v Ljubljani, niso dostopna niti kupcem s sicer nadpovprečnimi plačami. Razkorak med revnimi in bogatimi je vse večji, manj premožnejše iz mestnega središča izpodrivajo tisti z debelimi denarnicami. Se tudi pri nas dogaja gentrifikacija?
Bodo to najdražja stanovanja v središču Ljubljane?
Cene nepremičnin v Ljubljani še vedno vztrajno rastejo. Tako je povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v letu dni zrasla za kar 16,4 odstotka. Trenutno se gradita dva luksuzna objekta, prestižno stanovanje pa si lahko privošči le pet odstotkov najbogatejših Slovencev ...
S prodajo počitniških hiš iztržili skoraj 7,7 milijona evrov
Končala se je serija dražb za počitniško naselje na Cresu v skupni izmeri 1622 kvadratnih metrov. Hišice so bile zgrajene med letoma 1978 in 1981, deset jih je bilo leta 2007 obnovljenih.
To je ena najdražjih vil na svetu
Nepremičnino v Rimu, so dali na trg za 471 milijonov evrov sredi ostrega dednega spora med tremi sinovi. Prodaja vile iz 16. stoletja, ki se ponaša z edino stropno fresko, ki jo je kdaj naslikal slavni italijanski mojster Caravaggio, je bila prestavljena, izklicna cena pa znižana za 20 %, potem ko na dražbi ni bilo mogoče pritegniti nobene ponudbe.
Kaj se za 66.000 evrov prodaja v Ljubljani in kaj lahko za ta denar kupite drugje?
Cene nepremičnin so v Ljubljani astronomske. Nenazadnje so pred kratkim prodajali zgolj 10 kvadratnih metrov veliko "stanovanje" za vrtoglavih 66.000 evrov. A vprašanje je, kdo bi tako nefunkcionalno in predrago stanovanje sploh kupil. Se spomnite kletnega stanovanja, ki so ga v Ljubljani prodajali za 65.000 evrov? Lastnik je zdaj ceno spustil za skoraj 14 odstotkov. Medtem lahko za tak denar na drugem koncu Slovenije kupite celo tri- ali štirisobno stanovanje.
Dom, v katerem se boste težko obrnili, prodajajo za neverjetno vsoto
Nov nepremičninski oglas znova razburja ljudi. V Ljubljani se namreč prodaja garsonjera, ki na desetih kvadratnih metrih združuje spalni prostor, kopalnico in kuhinjo. Lastniki pa želijo zanjo vsoto, ki se zdi mnogim sramotno visoka.
Najemnina bo nižja od povprečne tržne najemnine
Javna najemna služba bi zagotavljala varen najem za dogovorjeno dobo z možnostjo podaljšanja ter najemnino, ki bi bila enaka za celotno obdobje najema in bi bila nižja od povprečne tržne najemnine. Prvi upravičenci bi se lahko v ta stanovanja vselili maja.
Prvi upravičenci bi se lahko v stanovanja vselili maja
Javni razpis za najem stanovanj bo predvidoma objavljen v drugi polovici januarja, po prvih prejetih ponudbah pa bo stanovanjski sklad objavil tudi razpis za podnajem, predvidoma v februarju.
Kdaj bi lahko dobili prve stanovanjske zadruge?
Kaj so stanovanjske zadruge, kako lahko rešujejo stanovanjsko problematiko in kdaj bi lahko v Sloveniji dobili prvo? O tem smo se pogovarjali s predstavnico Inštituta za študije stanovanj in prostora ter stanovanjske zadruge Zadrugator.
Bi kupili takšno garsonjero v Ljubljani?
Mnogim je dvignil pritisk oglas na spletu, kjer se prodaja kletno stanovanje v Ljubljani. Garsonjera je velikosti 19,5 kvadratna metra, ima eno zelo majhno okno, kopalnico pa lahko 'dosežete' le prek zložljivih stopnic. Kaj menite, kakšna je cena?
V Ljubljani nova soseska za ranljive družine in posameznike
Stanovanjski sklad RS je v Ljubljani slovesno odprl novo sosesko Novo Brdo. V eni največjih ljubljanskih sosesk je skoraj 500 stanovanj v 18 večstanovanjskih objektih.
Veste, koliko lastniških stanovanj je v Sloveniji?
Združeni narodi so leta 1985 prvi ponedeljek v oktobru razglasili za svetovni dan bivalnega okolja, da bi poudarili temeljno pravico vsakogar do ustreznega zavetja in spodbudili prizadevanja za izboljšave tega okolja, pa tudi opozorili svet na skupno odgovornost za prihodnost človeškega habitata.
Cene stanovanjskih nepremičnin znova višje
Stanovanjske nepremičnine so bile v 2. četrtletju 2021 povprečno za 4,5 % dražje kot v 1. četrtletju. To je največja podražitev po 2. četrtletju 2011. Največ so se cene zvišale v Ljubljani.
Eden najbolj srhljivih otokov na svetu je zdaj v ruševinah
Otok, ki je znan kot eden najbolj neprijetnih krajev, leži tik ob obali blizu Benetk. Majhen, razvpit otok, ki je nekoč 'gostil' na tisoče žrtev črne kuge, je zdaj v ruševinah, a še vedno privlači poglede, ravno zaradi temne zgodovine.
V hrvaški vasi prodajajo stare hiše za eno kuno
V občini Legrad na severozahodu Hrvaške za eno kuno (13,3 centa) prodajajo prazne in zapuščene hiše, da bi povečali število prebivalcev kraja, ki leži blizu sotočja Mure in Drave ob hrvaško-madžarski meji. Doslej so prodali 17 hiš, za nakup pa se zanimajo tudi posamezniki iz Rusije, Turčije, Kolumbije in še nekaterih držav.
Razmišljate o novi fasadi?
Osnovo energetsko učinkovite stavbe predstavlja ravno kakovostna izolacija fasade. Z njo se izognemo toplotnim izgubam. Če prebivate v starejši, slabše izolirani hiši, je morda čas, da razmislite o novem, prilagojenem in kakovostnem fasadnem sistemu, ki pa je finančno večinoma velik zalogaj. Toda obstaja dobra rešitev.
Na prodaj poceni razkošni dvorec – z eno veliko težavo
Na nepremičninski trg je prišla razkošna palača, odeta v zlato, poleg bogatega interjerja pa dobite še lastnega kuharja in služabnike – vse to za 'samo' 2,6 milijona evrov. A kaj, ko se razkošna palača nahaja v Sibiriji.
S prodajo doma slavna igralka še dodatno zaslužila
Še preden je svet pretresla globalna pandemija koronavirusa, so cene nepremičnin v zadnjih letih vse bolj rasle in ponekod dosegale že vrtoglave vrednosti, kar so znali izkoristiti tudi nekateri zvezdniki. Med njimi se je dobro znašla Jodie Foster.
Luksuzno vilo prodal za več kot 17 milijonov evrov
Slavni ameriški pevec se je očitno zelo hitro naveličal svojega luksuznega domovanja v Palm Beachu na Floridi. Kupil ga je leta 2018, ga prenovil in prodal za veliko več, kot ga je kupil.
Gradijo se nova najemna stanovanja
Med 400 novimi najemnimi stanovanji v Mariboru jih bo 88 v leseni gradnji!
Menjava stanovanja v tretjem življenjskem obdobju – na kaj moramo biti pozorni?
Z leti se spremenijo naše navade, sposobnosti in tudi število družinskih članov, ko se otroci odselijo ali starejša oseba ostane sama. Starejši ugotovijo, da je njihovo stanovanje ali stanovanjska hiša postala z leti prevelika ali drugače neprimerna.
Dokumentacija, ki jo potrebujete za gradnjo hiše
Veliko ljudi sanja o lastni hiši, predvsem o domu, ki bi bil samo njihov in od njihove družine. Dom, kjer bi se počutili varno in sprejeto. Navsezadnje si želimo prostora, kjer bi se lahko po napornem dnevu umaknili v samoto ali k ljubljeni družini. Nekateri imajo srečo in hišo podedujejo, drugi morajo zidati sami, temelj na temelj. Če se odločimo za slednje, moramo čez dolgotrajni postopek in kar nekaj dokumentov, preden se sploh lahko lotimo gradnje. Kaj vse potrebujemo za lastno hišo? Pogovarjali smo se s prvim možem Delovne akcije Bojanom Žlebnikom.
Ureditev meje parcele - kakšen je postopek?
Po Zakonu o evidentiranju nepremičnin in po Pravilniku o evidentiranju podatkov v zemljiškem katastru je v Sloveniji določeno, da se urejenost meje parcel evidentira v zemljiškem katastru. Pristojni organ na tem področju je Geodetska uprava Republike Slovenije, a kaj in kako vse skupaj uredimo?