nepremicnine
Najugodnejši stanovanjski krediti – kje in kako jih lahko sklenem?
Vsak od nas ima željo po svojem lastnem stanovanju, ki pa je v zadnjem času velik finančni zalogaj. Za nakup nepremičnine ali zemljišča ima le malokdo privarčevana vsa finančna sredstva, zato so mnogi prisiljeni najeti stanovanjski kredit.
Živimo v preveliki hiši ali stanovanju?
Smo se že kdaj zavedeli, da je naše stanovanje ali hiša za nas po vseh letih v resnici prevelika? Ko smo mlajši in imamo obilico načrtov, družino in kup aktivnosti, vedno primanjkuje prostora. A stanovanje lahko postane preveliko in se izkaže za problematično, ko se postaramo in se otroci odselijo, tako da ostanemo sami.
Cene stanovanj lani z najvišjim skokom v 15 letih
Lanskoletna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila največja po četrtem četrtletju leta 2007, ko je bilo zvišanje 20,4-odstotno, so sporočili s statističnega urada.
Zaradi tega posestva Brad Pitt toži nekdanjo ženo
Slavni igralec je vložil tožbo proti Angelini Jolie zaradi poslovne transakcije, ki jo je izvedla v zvezi s skupnim posestvom, ki sta ga kupila, ko sta bila par.
Gentrifikacija - pojav izrinjanja revnejših najemnikov stanovanj s privlačnih območij v mestu
V Ljubljani so nedavno prodali najdražje stanovanje v zgodovini Slovenije. Za stanovanje v središču mesta je slovenski kupec odštel kar pet milijonov evrov. Tudi ostala nova stanovanja, ki se gradijo v Ljubljani, niso dostopna niti kupcem s sicer nadpovprečnimi plačami. Razkorak med revnimi in bogatimi je vse večji, manj premožnejše iz mestnega središča izpodrivajo tisti z debelimi denarnicami. Se tudi pri nas dogaja gentrifikacija?
Bodo to najdražja stanovanja v središču Ljubljane?
Cene nepremičnin v Ljubljani še vedno vztrajno rastejo. Tako je povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v letu dni zrasla za kar 16,4 odstotka. Trenutno se gradita dva luksuzna objekta, prestižno stanovanje pa si lahko privošči le pet odstotkov najbogatejših Slovencev ...
S prodajo počitniških hiš iztržili skoraj 7,7 milijona evrov
Končala se je serija dražb za počitniško naselje na Cresu v skupni izmeri 1622 kvadratnih metrov. Hišice so bile zgrajene med letoma 1978 in 1981, deset jih je bilo leta 2007 obnovljenih.
To je ena najdražjih vil na svetu
Nepremičnino v Rimu, so dali na trg za 471 milijonov evrov sredi ostrega dednega spora med tremi sinovi. Prodaja vile iz 16. stoletja, ki se ponaša z edino stropno fresko, ki jo je kdaj naslikal slavni italijanski mojster Caravaggio, je bila prestavljena, izklicna cena pa znižana za 20 %, potem ko na dražbi ni bilo mogoče pritegniti nobene ponudbe.
Kaj se za 66.000 evrov prodaja v Ljubljani in kaj lahko za ta denar kupite drugje?
Cene nepremičnin so v Ljubljani astronomske. Nenazadnje so pred kratkim prodajali zgolj 10 kvadratnih metrov veliko "stanovanje" za vrtoglavih 66.000 evrov. A vprašanje je, kdo bi tako nefunkcionalno in predrago stanovanje sploh kupil. Se spomnite kletnega stanovanja, ki so ga v Ljubljani prodajali za 65.000 evrov? Lastnik je zdaj ceno spustil za skoraj 14 odstotkov. Medtem lahko za tak denar na drugem koncu Slovenije kupite celo tri- ali štirisobno stanovanje.
Dom, v katerem se boste težko obrnili, prodajajo za neverjetno vsoto
Nov nepremičninski oglas znova razburja ljudi. V Ljubljani se namreč prodaja garsonjera, ki na desetih kvadratnih metrih združuje spalni prostor, kopalnico in kuhinjo. Lastniki pa želijo zanjo vsoto, ki se zdi mnogim sramotno visoka.
Najemnina bo nižja od povprečne tržne najemnine
Javna najemna služba bi zagotavljala varen najem za dogovorjeno dobo z možnostjo podaljšanja ter najemnino, ki bi bila enaka za celotno obdobje najema in bi bila nižja od povprečne tržne najemnine. Prvi upravičenci bi se lahko v ta stanovanja vselili maja.
Prvi upravičenci bi se lahko v stanovanja vselili maja
Javni razpis za najem stanovanj bo predvidoma objavljen v drugi polovici januarja, po prvih prejetih ponudbah pa bo stanovanjski sklad objavil tudi razpis za podnajem, predvidoma v februarju.
Kdaj bi lahko dobili prve stanovanjske zadruge?
Kaj so stanovanjske zadruge, kako lahko rešujejo stanovanjsko problematiko in kdaj bi lahko v Sloveniji dobili prvo? O tem smo se pogovarjali s predstavnico Inštituta za študije stanovanj in prostora ter stanovanjske zadruge Zadrugator.
Bi kupili takšno garsonjero v Ljubljani?
Mnogim je dvignil pritisk oglas na spletu, kjer se prodaja kletno stanovanje v Ljubljani. Garsonjera je velikosti 19,5 kvadratna metra, ima eno zelo majhno okno, kopalnico pa lahko 'dosežete' le prek zložljivih stopnic. Kaj menite, kakšna je cena?
V Ljubljani nova soseska za ranljive družine in posameznike
Stanovanjski sklad RS je v Ljubljani slovesno odprl novo sosesko Novo Brdo. V eni največjih ljubljanskih sosesk je skoraj 500 stanovanj v 18 večstanovanjskih objektih.
Veste, koliko lastniških stanovanj je v Sloveniji?
Združeni narodi so leta 1985 prvi ponedeljek v oktobru razglasili za svetovni dan bivalnega okolja, da bi poudarili temeljno pravico vsakogar do ustreznega zavetja in spodbudili prizadevanja za izboljšave tega okolja, pa tudi opozorili svet na skupno odgovornost za prihodnost človeškega habitata.
Cene stanovanjskih nepremičnin znova višje
Stanovanjske nepremičnine so bile v 2. četrtletju 2021 povprečno za 4,5 % dražje kot v 1. četrtletju. To je največja podražitev po 2. četrtletju 2011. Največ so se cene zvišale v Ljubljani.
Eden najbolj srhljivih otokov na svetu je zdaj v ruševinah
Otok, ki je znan kot eden najbolj neprijetnih krajev, leži tik ob obali blizu Benetk. Majhen, razvpit otok, ki je nekoč 'gostil' na tisoče žrtev črne kuge, je zdaj v ruševinah, a še vedno privlači poglede, ravno zaradi temne zgodovine.
V hrvaški vasi prodajajo stare hiše za eno kuno
V občini Legrad na severozahodu Hrvaške za eno kuno (13,3 centa) prodajajo prazne in zapuščene hiše, da bi povečali število prebivalcev kraja, ki leži blizu sotočja Mure in Drave ob hrvaško-madžarski meji. Doslej so prodali 17 hiš, za nakup pa se zanimajo tudi posamezniki iz Rusije, Turčije, Kolumbije in še nekaterih držav.
Razmišljate o novi fasadi?
Osnovo energetsko učinkovite stavbe predstavlja ravno kakovostna izolacija fasade. Z njo se izognemo toplotnim izgubam. Če prebivate v starejši, slabše izolirani hiši, je morda čas, da razmislite o novem, prilagojenem in kakovostnem fasadnem sistemu, ki pa je finančno večinoma velik zalogaj. Toda obstaja dobra rešitev.
Na prodaj poceni razkošni dvorec – z eno veliko težavo
Na nepremičninski trg je prišla razkošna palača, odeta v zlato, poleg bogatega interjerja pa dobite še lastnega kuharja in služabnike – vse to za 'samo' 2,6 milijona evrov. A kaj, ko se razkošna palača nahaja v Sibiriji.
S prodajo doma slavna igralka še dodatno zaslužila
Še preden je svet pretresla globalna pandemija koronavirusa, so cene nepremičnin v zadnjih letih vse bolj rasle in ponekod dosegale že vrtoglave vrednosti, kar so znali izkoristiti tudi nekateri zvezdniki. Med njimi se je dobro znašla Jodie Foster.
Luksuzno vilo prodal za več kot 17 milijonov evrov
Slavni ameriški pevec se je očitno zelo hitro naveličal svojega luksuznega domovanja v Palm Beachu na Floridi. Kupil ga je leta 2018, ga prenovil in prodal za veliko več, kot ga je kupil.
Gradijo se nova najemna stanovanja
Med 400 novimi najemnimi stanovanji v Mariboru jih bo 88 v leseni gradnji!
Menjava stanovanja v tretjem življenjskem obdobju – na kaj moramo biti pozorni?
Z leti se spremenijo naše navade, sposobnosti in tudi število družinskih članov, ko se otroci odselijo ali starejša oseba ostane sama. Starejši ugotovijo, da je njihovo stanovanje ali stanovanjska hiša postala z leti prevelika ali drugače neprimerna.
Dokumentacija, ki jo potrebujete za gradnjo hiše
Veliko ljudi sanja o lastni hiši, predvsem o domu, ki bi bil samo njihov in od njihove družine. Dom, kjer bi se počutili varno in sprejeto. Navsezadnje si želimo prostora, kjer bi se lahko po napornem dnevu umaknili v samoto ali k ljubljeni družini. Nekateri imajo srečo in hišo podedujejo, drugi morajo zidati sami, temelj na temelj. Če se odločimo za slednje, moramo čez dolgotrajni postopek in kar nekaj dokumentov, preden se sploh lahko lotimo gradnje. Kaj vse potrebujemo za lastno hišo? Pogovarjali smo se s prvim možem Delovne akcije Bojanom Žlebnikom.
Ureditev meje parcele - kakšen je postopek?
Po Zakonu o evidentiranju nepremičnin in po Pravilniku o evidentiranju podatkov v zemljiškem katastru je v Sloveniji določeno, da se urejenost meje parcel evidentira v zemljiškem katastru. Pristojni organ na tem področju je Geodetska uprava Republike Slovenije, a kaj in kako vse skupaj uredimo?
Črna gradnja - se izplača?
24. oktobra 2017 je začel veljati nov gradbeni zakon, ki je v veljavo stopil manj kot mesec dni kasneje – 17. novembra istega leta, v dejanski uporabi pa je od 1. avgusta 2018. Od takrat je v Sloveniji mogoče legalizirati črno gradnjo. Čeprav želite zgraditi le pomožni objekt ali zgolj razširiti/preoblikovati obstoječo stavbo, potrebujete gradbeno dovoljenje. Kaj je gradbeno dovoljenje, zakaj in za kaj ga potrebujemo, kaj je črna gradnja in kako jo lahko legaliziramo?
Najpogostejše napake pri prodaji nepremičnine
Prodaja nepremičnine je postopek, ki ga večina izvede enkrat ali dvakrat v življenju, morda se nekdo tega celo nikoli ne loti. Vsaka napaka, ki jo pri tem storimo, nas lahko stane ogromno in zato je prav, da smo karseda pazljivi. Katere napake so najpogostejše? Ste pomislili na vse stroške, ki vas prodaji (kot prodajalce!) čakajo?
Nasveti, kako boste lažje prodali nepremičnino
Kar 5 let je to luksuzno stanovanje na Manhattnu iskalo novega lastnika. Slavna dosedanja lastnica je morala, da je stanovanje le prodala, kljub splošnemu dvigu cen nepremičnin, ceno močno znižati.