prodaja nepremičnine
Gentrifikacija - pojav izrinjanja revnejših najemnikov stanovanj s privlačnih območij v mestu
V Ljubljani so nedavno prodali najdražje stanovanje v zgodovini Slovenije. Za stanovanje v središču mesta je slovenski kupec odštel kar pet milijonov evrov. Tudi ostala nova stanovanja, ki se gradijo v Ljubljani, niso dostopna niti kupcem s sicer nadpovprečnimi plačami. Razkorak med revnimi in bogatimi je vse večji, manj premožnejše iz mestnega središča izpodrivajo tisti z debelimi denarnicami. Se tudi pri nas dogaja gentrifikacija?
S prodajo počitniških hiš iztržili skoraj 7,7 milijona evrov
Končala se je serija dražb za počitniško naselje na Cresu v skupni izmeri 1622 kvadratnih metrov. Hišice so bile zgrajene med letoma 1978 in 1981, deset jih je bilo leta 2007 obnovljenih.
To je ena najdražjih vil na svetu
Nepremičnino v Rimu, so dali na trg za 471 milijonov evrov sredi ostrega dednega spora med tremi sinovi. Prodaja vile iz 16. stoletja, ki se ponaša z edino stropno fresko, ki jo je kdaj naslikal slavni italijanski mojster Caravaggio, je bila prestavljena, izklicna cena pa znižana za 20 %, potem ko na dražbi ni bilo mogoče pritegniti nobene ponudbe.
Kaj se za 66.000 evrov prodaja v Ljubljani in kaj lahko za ta denar kupite drugje?
Cene nepremičnin so v Ljubljani astronomske. Nenazadnje so pred kratkim prodajali zgolj 10 kvadratnih metrov veliko "stanovanje" za vrtoglavih 66.000 evrov. A vprašanje je, kdo bi tako nefunkcionalno in predrago stanovanje sploh kupil. Se spomnite kletnega stanovanja, ki so ga v Ljubljani prodajali za 65.000 evrov? Lastnik je zdaj ceno spustil za skoraj 14 odstotkov. Medtem lahko za tak denar na drugem koncu Slovenije kupite celo tri- ali štirisobno stanovanje.
Dom, v katerem se boste težko obrnili, prodajajo za neverjetno vsoto
Nov nepremičninski oglas znova razburja ljudi. V Ljubljani se namreč prodaja garsonjera, ki na desetih kvadratnih metrih združuje spalni prostor, kopalnico in kuhinjo. Lastniki pa želijo zanjo vsoto, ki se zdi mnogim sramotno visoka.
Bi kupili takšno garsonjero v Ljubljani?
Mnogim je dvignil pritisk oglas na spletu, kjer se prodaja kletno stanovanje v Ljubljani. Garsonjera je velikosti 19,5 kvadratna metra, ima eno zelo majhno okno, kopalnico pa lahko 'dosežete' le prek zložljivih stopnic. Kaj menite, kakšna je cena?
V hrvaški vasi prodajajo stare hiše za eno kuno
V občini Legrad na severozahodu Hrvaške za eno kuno (13,3 centa) prodajajo prazne in zapuščene hiše, da bi povečali število prebivalcev kraja, ki leži blizu sotočja Mure in Drave ob hrvaško-madžarski meji. Doslej so prodali 17 hiš, za nakup pa se zanimajo tudi posamezniki iz Rusije, Turčije, Kolumbije in še nekaterih držav.
Tako lahko barva fasade dvigne vrednost vašega doma
Prodaja hiše je lahko nočna mora. Obstaja pa nekaj trikov, ki lahko pomagajo pri hitrejši ali boljši prodaji. Strokovnjaki za nepremičnine so tako razložili, kako je zunanja barva hiše ali stanovanja pomembna pri tem, kako zadovoljni boste s prodajo vaše nepremičnine.
Na prodaj poceni razkošni dvorec – z eno veliko težavo
Na nepremičninski trg je prišla razkošna palača, odeta v zlato, poleg bogatega interjerja pa dobite še lastnega kuharja in služabnike – vse to za 'samo' 2,6 milijona evrov. A kaj, ko se razkošna palača nahaja v Sibiriji.
To so najdražja domovanja zvezdnikov, prodana v tem letu
Letošnja svetovna pandemija covida-19 zvezdnikom in zvezdnicam zagotovo ni preprečila prodaje nepremičnin.
Kako nepremičnino prodati za več denarja?
Ste vedeli, da je barva sten eden ključnih dejavnikov, ki lahko vplivajo na prodajo nepremičnin?
S prodajo doma slavna igralka še dodatno zaslužila
Še preden je svet pretresla globalna pandemija koronavirusa, so cene nepremičnin v zadnjih letih vse bolj rasle in ponekod dosegale že vrtoglave vrednosti, kar so znali izkoristiti tudi nekateri zvezdniki. Med njimi se je dobro znašla Jodie Foster.
Luksuzno vilo prodal za več kot 17 milijonov evrov
Slavni ameriški pevec se je očitno zelo hitro naveličal svojega luksuznega domovanja v Palm Beachu na Floridi. Kupil ga je leta 2018, ga prenovil in prodal za veliko več, kot ga je kupil.
Na prodaj cerkev, vredna 500 milijonov evrov
Na prodaj je luksuzno domovanje, ki je nekdaj služilo bogoslužju in cerkveni dejavnosti, danes pa se prodaja tistim, ki imajo nekoliko več pod palcem.
Nepremičninski posredniki - kaj je njihova vloga?
Če ste kadar koli iskali stanovanje za najem ali celo kupovali lastno nepremičnino, potem ste se prepričali, da to resnično ni enostavna naloga. Iskanje pravega doma, ki bo ustrezalo našim željam, potrebam in finančnim zmožnostim, lahko traja več mesecev ali celo let. Tisti, ki nimajo časa in volje, da so ves čas na preži in spremljajo oglase, se pogosto obrnejo na nepremičninske agencije. Kaj sploh je njihova naloga in koliko zaračunavajo za svoje storitve?
Na prodaj! Uganete za koliko?
Vsi si želimo, da bi živeli v velikem, prostornem, predvsem pa v toplem in srečnem domu. Sanjski dom si vsak človek predstavlja po svojem okusu, veliko ljudi pa ne gre tako daleč, da bi samo pomislili o življenju na čisto lastnem gradu. Na Škotskem je trenutno na trgu na prodaj grad iz osemnajstega stoletja, ki je videti naravnost odlično.
Na prodaj rustikalna vila priljubljenega igralca
Vsem dobro poznan ameriški igralec Mel Gibson se je odločil za prodajo svoje nepremičnine in luksuznega domovanja. Vila je naravnost osupljiva, cena pa še toliko bolj.
Kaj se zgodi z nepremičnino in kreditom ob ločitvi?
Nakup nepremičnine je izjemno pomembna odločitev in pogosto vključuje tudi stanovanjski kredit, za katerega se velikokrat odločite skupaj s partnerjem. Ne glede na to, kako je odločitev premišljena, vas še vedno lahko presenetijo nepričakovani dogodki. Kako ukrepati v takih primerih v nadaljevanju.
Skladišče papirja spremenili v osupljivo domovanje
Tam, kjer je nekoč stalo veliko skladišče papirja, danes stoji prelepo dvosobno stanovanje, katerega ceno je podjetje Unique Property Company, postavilo na 945.000 funtov, kar je nekaj več kot 1,1 milijona evrov.
Najpogostejše napake pri prodaji nepremičnine
Prodaja nepremičnine je postopek, ki ga večina izvede enkrat ali dvakrat v življenju, morda se nekdo tega celo nikoli ne loti. Vsaka napaka, ki jo pri tem storimo, nas lahko stane ogromno in zato je prav, da smo karseda pazljivi. Katere napake so najpogostejše? Ste pomislili na vse stroške, ki vas prodaji (kot prodajalce!) čakajo?
Nasveti, kako boste lažje prodali nepremičnino
Kar 5 let je to luksuzno stanovanje na Manhattnu iskalo novega lastnika. Slavna dosedanja lastnica je morala, da je stanovanje le prodala, kljub splošnemu dvigu cen nepremičnin, ceno močno znižati.
Nekoč zlatarna, danes stanovanje za vrtoglavo ceno
Nekdanjo priznano londonsko zlatarno so spremenili v moderno lično opremljeno stanovanje. In kakšna je cena na prvi pogled precej preproste hišice? Prepričani smo, da bose presenečeni!
Vodovodni stolp preuredili v izjemno domovanje
Kar 23 metrov visok betonski vodovodni stolp so predelali v nenavadno domovanje, ki je zdaj naprodaj za debelih 1,7 milijona evrov.
Pogodba s posrednikom – pogodba s hudičem?
Številni se pri prodaji, oddaji, najemu ali nakupu nepremičnine bojijo prav osebe, ki naj bi jih varovala pred morebitnimi težavami. Zakaj je tako? Kaj vam posrednik lahko ponudi? Kaj od njega lahko pričakujete, zahtevate? Koliko vas bo to udarilo po žepu?
Naprodaj koča, njena zgodovina pa ...
... enatavnost impresivna! Tako so vsaj zapisali v opisu lesene, do potankosti dodelane koče, ki je izdelana v starem ameriškem zahodnjaškem slogu in se prodaja za kar 1,2 milijona evrov.
Kako je s sodno prodajo nepremičnin v Evropi?
Problem sodne prodaje nepremičnin v izvršbi je aktualen v številnih državah EU zlasti v času po ekonomski krizi. Pregled zakonodaje v državah EU kaže, da ni posebnih omejitev, ki bi iz izvršbe izvzemale nepremičnine, v katerih dolžnik biva. Le v Veliki Britaniji imajo določeno mejo dolga 1000 funtov, pod katero sodna prodaja ni možna.
Kako lažje prodati ali oddati stanovanje?
Prodaja ali oddaja nepremičnin se po navadi začne z oglasom, razen v primeru, če že imate kupca oziroma najemnika. A ker je hiš in stanovanj v ponudbi veliko, je treba oglas sestaviti tako, da potencialne kupce čim bolj pritegne. V nadaljevanju vam ponujamo nekaj nasvetov.
Notranje ministrstvo prodaja službene pse
Ministrstvo za notranje zadeve je objavilo javno zbiranje ponudb za prodajo šestih službenih psov, ki bo potekalo do 23. avgusta. Ponovno prodaja tudi nepremičnino v naselju Beka v občini Hrpelje-Kozina, piše na spletnih straneh ministrstva.
Zvezdnica naznanila ...
Na nepremičninskem trgu se je pred kratkim znašlo še eno zvezdniško domovanje, in sicer čudovito vilo v bližini Los Angelesa prodaja nihče drug kot Jennifer Lopez, novi lastnik pa bo zanjo moral odšteti 12,5 milijona dolarjev (11 milijonov evrov).
Nihče ne razume, kaj se dogaja z njim
V relativno kratkem obdobju je Tom Cruise prodal kar nekaj svojih nepremičnin, med drugim je aprila naznanil, da je naprodaj vila, ki se nahaja na ulici Mulholland Drive v Hollywood Hillsu, pred dnevi pa je odjeknila novica, da se je na nepremičninskem trgu znašla tudi vila na Beverly Hillsu, ki jo Cruise je skupaj s Holmesovo kupil leta 2007.