nepremičnine Ljubljana
Kako poskrbeti, da iskanje stanovanja ni nočna mora?
Novo leto je izvrstna priložnost za nove začetke, in če ste med tistimi, ki te dni iščejo novo stanovanje, a se v tem ne znajdete najbolje, imamo za vas dobro novico. Zbrali smo nekaj nasvetov, na kaj morate biti pozorni, da se iskanje vašega novega doma ne bo sprevrglo v nočno moro.
Veljati je začel zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin
Začel je veljati novi zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki naj bi odpravil pomanjkljivosti glede zakonske opredelitve sistema vrednotenja in pravne varnosti lastnikov nepremičnin. Lastniki bodo predvidoma po 1. avgustu 2019 prejeli obvestila o novih vrednostih in lahko začeli uveljavljati posebne okoliščine.
12 razlogov, zakaj kupiti manjšo nepremičnino
Večina pri nakupu doma sledi mantri: kupi čim večje, kupi tako veliko, kolikor si lahko privoščiš.
VIDEO: Noro, hišo zgradi v pičlih osmih urah!
Se vam mudi z gradnjo doma? 35 m2 veliko hišo bo robot naredil v osmih urah, zanjo pa boste odšteli več kot 30.000 evrov.
Ponovno odprte možnosti za pridelavo sladkorne pese
Po opustitvi pridelave pred desetletjem so letos slovenski pridelovalcev na 75 hektarjih površin ponovno posejali sladkorno peso. Kljub za kmetijstvo stresnim vremenskim razmeram letos pričakujejo dober pridelek, je STA povedal predsednik zadruge Kristal Miroslav Kosi. Za zdaj imajo z družbo Viro sklenjeno enoletno pogodbo, želijo si vsaj petletne.
Cene stanovanj naraščajo
Stanovanjske nepremičnine so se v prvem četrtletju na letni ravni v območju z evrom podražile za štiri, v EU pa za 4,5 odstotka. Na četrtletni ravni je bila podražitev v območju z evrom 0,4-odstotna, v EU pa 0,7-odstotna, je objavil evropski statistični urad Eurostat. V Sloveniji so cene v letni primerjavi višje za skoraj šest odstotkov.
Kakšne spremembe se obetajo?
Ministrstvo za okolje in prostor je pripravilo javno predstavitev izhodišč za prenovo stanovanjske zakonodaje po posameznih področjih. Izzivi bodo med drugim pri prehodu z neprofitne na stroškovno najemnino ter ureditvi razmerij med upravniki in etažnimi lastniki v večstanovanjskih stavbah, je pokazala predstavitev.
Slovenija nujno potrebuje prilagojena stanovanja
Slovenski nepremičninski trg se prebuja, na nakup nepremičnin pa vplivajo različni trendi, ki se soočajo še z demografskimi spremembami prebivalstva, so povedali predstavniki nekaterih nepremičninskih agencij, ki so obeležili desetletnico mariborske agencije Atrium. Rešitve vidijo tudi v selitvi starejših v primernejša stanovanja.
Kako je s sodno prodajo nepremičnin v Evropi?
Problem sodne prodaje nepremičnin v izvršbi je aktualen v številnih državah EU zlasti v času po ekonomski krizi. Pregled zakonodaje v državah EU kaže, da ni posebnih omejitev, ki bi iz izvršbe izvzemale nepremičnine, v katerih dolžnik biva. Le v Veliki Britaniji imajo določeno mejo dolga 1000 funtov, pod katero sodna prodaja ni možna.
Zanimanje tujcev za slovenske nepremičnine v porastu
V letu 2016 se je zanimanje tujcev za nakup nepremičnine v Sloveniji močno povečalo. Kupili so jih kar 28 odstotkov več kot leto prej, ugotavlja Geodetska uprava RS. Tujci so v Sloveniji največkrat kupili hišo ali stanovanje, med njimi pa so bili najpogosteje kupci iz sosednjih držav.
Cene stanovanj naraščajo
Stanovanjske nepremičnine so se v tretjem četrtletju lani na letni ravni v območju z evrom podražile za 3,4 odstotka, v EU pa za 4,3 odstotka. Na četrtletni ravni je bila podražitev 1,3- oz. 1,5-odstotna, je objavil evropski statistični urad Eurostat. V Sloveniji so cene v letni primerjavi zrasle za pet odstotkov, v četrtletni pa za 0,8 odstotka.
Kako lažje prodati ali oddati stanovanje?
Prodaja ali oddaja nepremičnin se po navadi začne z oglasom, razen v primeru, če že imate kupca oziroma najemnika. A ker je hiš in stanovanj v ponudbi veliko, je treba oglas sestaviti tako, da potencialne kupce čim bolj pritegne. V nadaljevanju vam ponujamo nekaj nasvetov.
Najemate stanovanje? Preverite, kako do nižje najemnine!
Najema stanovanja se nikakor ne smemo lotiti nepremišljeno in verjeti vsaki besedici najemodajalca, saj nas lahko hitro 'prinese naokoli'. Da bi bili z bivanjem v najemniškem stanovanju čim bolj zadovoljni, hkrati pa bi kakšen evro privarčevali, se je pametno pozanimati o vseh pravicah in tudi dolžnostih, hkrati pa se lahko z najemodajalcem pogajate glede višine najemnine.
Policija svetuje večjo previdnost
Vlome in tatvine je največkrat mogoče preprečiti z ustreznimi samozaščitnimi ukrepi, opozarjajo policisti. Kot so povedali na novinarski konferenci v Škofji Loki, se število premoženjskih kaznivih dejanj v Sloveniji zadnja leta zmanjšuje, kljub temu policisti ljudem svetujejo odgovorno ravnanje.
Notranje ministrstvo prodaja službene pse
Ministrstvo za notranje zadeve je objavilo javno zbiranje ponudb za prodajo šestih službenih psov, ki bo potekalo do 23. avgusta. Ponovno prodaja tudi nepremičnino v naselju Beka v občini Hrpelje-Kozina, piše na spletnih straneh ministrstva.
Preverite cene stanovanj
V Sloveniji je za 200.000 evrov mogoče kupiti 118 kvadratnih metrov (m2) veliko stanovanje, kar Slovenijo uvršča v evropsko povprečje, ki je pri 114 m2, kaže letošnja Deloittova študija o cenah stanovanj. V Ljubljani je medtem za 200.000 evrov na voljo 80 m2, v večjih evropskih mestih pa 90 m2 veliko stanovanje.
Kupujete hišo ali stanovanje? Pozor!
Kupovanje nepremičnine je zelo pomembno in za posameznika tudi stresen proces, ki ga nekateri opravijo le enkrat v življenju. Zato je potrebna previdnost. Da bo vse potekalo brez nepotrebnih obremenitev ali celo hujših posledic, je dobro vedeti, kaj vse nas pri tem čaka.
Plesen je tihi ubijalec
Nekoč je veljalo, da je plesen težava revnejšega sloja, danes pa je celo obratno. S to nadlogo se vse pogosteje spopadajo tudi tisti, ki živijo v novogradnjah in predvsem mlajše generacije, ker s plesnijo nimajo izkušenj in nanjo gledajo predvsem kot na estetski problem. V resnici pa plesen ne povzroča le materialne škode in ne kazi le videza prostorov, ampak tudi zelo negativno vpliva na naše zdravje, zato je še kako pomembno, da se reševanja težave lotimo premišljeno, dosledno in z učinkovitimi sredstvi, ki pa ne ogrožajo našega zdravja.
Kaj morate vedeti, če kupujete hišo ali stanovanje?
Kupovanje nepremičnine je zelo pomembno in za posameznika tudi stresen proces, ki ga nekateri opravijo le enkrat v življenju. Zato je potrebna previdnost. Da bo vse potekalo brez nepotrebnih obremenitev ali celo hujših posledic, je dobro vedeti, kaj vse nas pri tem čaka.
Z Lumarjem je pasivno aktivno
V podjetju Lumar so že konec devetdesetih sprejeli odločitev, da želijo graditi najboljše hiše. Pod to so si zadali cilje, kot so: energetska učinkovitost, vrhunska arhitektura, kakovost izvedbe in zadovoljstvo kupcev.
Dnevna svetloba se naj v prostoru kar najbolje izkoristi
Dnevna svetloba je za ljudi življenjsko potrebna, na kar želijo spomniti tudi Združeni narodi z »Mednarodnim letom svetlobe 2015«. Kako učinkuje svetloba na telo? Kje so razlike med dnevno in umetno svetlobo? In zakaj ne zadoščajo le velike okenske površine, da se dnevna svetloba tudi v notranjih prostorih kar najbolje izkoristi?
Na kaj je treba biti pozoren pri protivlomni zaščiti
Vsako leto je po svetu storjenih približno 5,5 milionov vlomov, ocenjuje Evropski inštitut za pravičnost in preprečevanje kriminala. Veliko ljudi se še ne zaveda, da običajna okna in balkonska vrata vlomilcem ne predstavljajo skoraj nobene ovire.
Kako ugodno do energetske izkaznice stavbe?
Izdelava energetske izkaznice je lahko za vas cenejša z uporabo spletne aplikacije. Preverite zbrane nasvete kako ugodno do izkaznice v nekaj dneh.
Z njimi bo vaše stanovanje popolno
Odpremo in zapremo jih tudi po več desetkrat na dan. Čeprav jih imamo za nekaj samoumevnega, so vrata veliko več kot samo stavbno pohištvo. Nudijo nam varnost in so nepogrešljiv del vsakega doma. A ker smo ljudje vizualna bitja in nam zgolj kakovost ter doživljenjska garancija nista vedno dovolj, je pomembno, da so vrata tudi privlačna za oko. Če se torej odločate za nakup stavbnega pohištva, izberite vrata iz vrhunskih materialov ter z osupljiv dizajnom, le tako bo namreč vaš dom zasijal v vsej svoji lepoti.
Vse, kar morate vedeti o energetski izkaznici
Januar je prinesel nekaj novosti v povezavi z energetskimi izkaznicami, ki tistim, ki prodajajo nepremičnine ali jih oddajajo v najem za več kot leto dni, povzročajo sive lase. Če pri oglaševanju nepremičnin namreč ni navedenih energetskih kazalnikov, lastnikom grozijo globe. V nadaljevanju preverite, kaj vse morajo lastniki nepremičnin vedeti o energetskih izkaznicah.
Razmišljate o najemu stanovanja?
Začetek študija, menjava službe, nove poslovne priložnosti ali nova zveza so razlogi, zaradi katerih se ljudje odločajo za najem stanovanja. Da bo iskanje in urejanje novega začasnega doma uspešno in čim manj stresno, se na ta podvig pripravite.
Barve ne lažejo
Vsak nepremičninski agent vam bo potrdil, kako pomembna je vloga barv pri prvem vtisu, ki ga na kupca naredi nepremičnina, in kako barve posledično vplivajo tudi na hitrost in ceno prodaje.
Hiša na kolesih, ki osvaja svet!
Rešitve na majhni kvadraturi se marsikomu zdijo predvsem zanimive ideje arhitektov, medtem ko si ne predstavljajo, da bi v njih lahko bivali. Pa ni povsod tako. Hiša na kolesih, ki vam jo predstavljamo v fotogaleriji, osvaja vse več kupcev v Ameriki in v Angliji.
Razkošnih 22 kvadratov
V New Yorku, kjer so nepremičnine zelo drage so tudi majhna stanovanja zelo priljubljena. In tudi za njih se najdejo rešitve, s katerimi so videti naravnost fantastično. Poglejte, kako so opremili le 22 kvadratnih metrov veliko stanovanje in dosegli videz razkošja ter udobja.
Kako podstrešje spremenite v stanovanje? Poglejte si!
Iskanje prvega stanovanja za mlade pare ali mlade zaposlene je marsikdaj težavno in naporno delo. med mnogimi alternativami obstaja tudi možnost predelave mnogih tlorisnih površin v že obstoječih gradnjah, kar skozi načrt tokrat predstavljata arhitekta Aleš in Boštjan Gabrijelčič iz Arhitekture do.o.o.